In der Gemeinde Keutschach am See entsteht das Traumhaus von Lisa Pickelsberger und Christoph Haimburger. Sie nahmen 350.000 Euro bei ihrer Hausbank für 15 Jahre zu einem festen Zinssatz auf. Sie unterzeichneten die Verträge rechtzeitig, bevor die Turbulenzen begannen. Zum Glück, sagt Lisa Pickelsberger, die als Juristin auch das Kleingedruckte von Verträgen kennt. „Wir bekommen etwa tausend Euro Kreditrückzahlung. Das ist mit zwei Leuten noch machbar, auch wenn jemand geht, ist das für eine gewisse Zeit möglich“, sagt Pickelsberger.
ORF Lisa Pickelsberger im Rohbau ihres Hauses
Auch überlegte die junge Familie aufgrund steigender Preise eine Weile, einen größeren Kredit aufzunehmen. „Die Bank hat gesagt, sie greifen den bestehenden Kredit nicht an, sondern nehmen lieber einen zusätzlichen Kredit auf, weil wir nie den Zinssatz bekommen, den wir vorher hatten“, sagt Pickelsberger.
AK: Kreditangebote vergleichen
Die Arbeiterkammer rät, verschiedene Kreditangebote zu vergleichen. „Um zu sehen, unter welchen Bedingungen ich etwas abschließen kann. Sie sollten auch zwischen variablen und festen Zinssätzen vergleichen. Wie lange kann ich eine Zinsbindung bekommen, um eine Garantie für meinen Zinssatz für einen bestimmten Zeitraum zu haben?“, sagt Stephan Achernig, von der Verbraucherschutzkammer.
ORF Vor der Verwirklichung des Traums vom Eigenheim sollten verschiedene Kreditangebote verglichen werden
Die Kreditkriterien verschärfen sich
Ab Juli werden zudem die Kriterien für die Einstufung als Immobilienvermögen verschärft. Der Erlös kann zur Tilgung des Darlehens verwendet werden.
„Das heißt aber nicht, dass ab Juli keine Wohnungsbaudarlehen mehr vergeben werden. Im Gegenteil, ich sehe hier in dem einen oder anderen Fall eine Einschränkung, was wohl sowieso gut so ist. Der Hauskredit sollte gut durchdacht sein. Diese große Einschränkungswelle, dass sich niemand mehr eine andere Immobilie leisten kann, sehe ich aus heutiger Sicht nicht“, sagte Banksprecherin Herta Stockbauer. Laut Nationalbank sind derzeit in Österreich 131 Milliarden Euro an Krediten offen. die Hälfte davon variabel verzinst.