Grundsteuerformulare 2022: Elster muss einiges beachten

Die Grundsteuer für 2022 muss elektronisch über Elster eingereicht werden. Formulare für die Steuererklärung werden bald fertig sein, aber es lauern Fallstricke.

Berlin – Die deutsche Politik steht vor einer gewaltigen Aufgabe: Die alte Grundsteuer muss reformiert und durch eine neue Bemessungsgrundlage ersetzt werden. Das ist mit viel Aufwand verbunden, auch für Eigenheimbesitzer in Deutschland. Für die Grundsteuer 2022 müssen Sie bei Ihrem Finanzamt eine separate Steuererklärung abgeben und Angaben zu Ihrer Immobilie machen. Während Verbraucherschützer Anfang dieses Jahres mit dem sogenannten Bewertungsbescheid vor großen Problemen und Missverständnissen warnten, beginnt die Frist für die neue Grundsteuer am 1. Juli. Bis zum 31. Oktober müssen Eigentümer ihre Immobilien beim Finanzamt anmelden, schreibt kreiszeitung.de.

Grundsteuerformulare 2022: Welche Unterlagen müssen eingereicht werden?

Damit die Grundsteuer auch ordnungsgemäß beim Finanzamt eingereicht wird, gilt es einiges zu beachten: Je nach Bundesland wird bei der Berechnung der Grundsteuer ein anderes Modell verwendet. Dadurch werden andere Angaben benötigt, die die Grundlage für die Neuberechnung bilden. Hausbesitzer fragen sich unterdessen, welche Formulare sie für die Grundsteuer im Jahr 2022 ausfüllen müssen.

Grundsteuer sollte nicht nur für Neubauten gezahlt werden. Mit der Reform müssen alle Immobilien in Deutschland neu bewertet werden. Eigentümer müssen dem Finanzamt Auskunft erteilen. (Ikonenbild) © Mia Bucher / dpa

Wie auf der Website grundsteuer.de angegeben, wurden bereits zum 1. Dezember 2021 Formulare und Anleitungen zum Ausfüllen der Erklärung zur Ermittlung des Grundsteuerwertes veröffentlicht. Unter dem Aktenzeichen BStBl. und 2021, 2391 ff., Kann im Bundessteuerblatt eingesehen werden. Aber Vorsicht: In der NWB-Datenbank können nur Formulare für die Grundsteuer 2022 auf Papier angezeigt werden. Grundsätzlich muss die Grundsteuer jedoch elektronisch eingereicht werden. Auch einzelne Bundesländer haben für ihre Landesverordnungen konkrete Weisungen erlassen.

Entgegen den Regelungen anderer Bundesländer hat sich der Freistaat Bayern für eine andere Vorgehensweise bei der Abgabe der Grundsteuererklärung entschieden. Obwohl auch die bayerischen Finanzämter auf die digitale Abgabe der Steuererklärung setzen, ist es auch möglich, diese auf Papier abzugeben. In Hamburg beispielsweise ist der Papierweg ausgeschlossen.

Formulare für die Grundsteuer 2022: Die Eigentümer müssen die Unterlagen beachten

Dass die Grundsteuer 2022 reformiert werden muss, basiert auf einer Entscheidung des Verfassungsgerichtshofs. Daraufhin wurde entschieden, dass die alte Berechnungsgrundlage nicht rechtskonform war. Die aktuelle Reform der Grundsteuer ist komplex und wird mehrere Jahre dauern: Die Grundsteuer wird erst ab 2025 aus der Neuberechnung erhoben. Daher müssen Vermieter in den kommenden Monaten mit den Finanzbehörden zusammenarbeiten. Allerdings gibt es Abweichungen bei den einzureichenden Formularen und Unterlagen.

Was ist die Grundsteuer 2022?

Die Grundsteuer 2022 ist eine von den Finanzämtern erhobene Steuer für Immobilien in Deutschland. Dazu gehören neben urbanisierten Flächen auch land- oder forstwirtschaftliche Flächen. Daher sind Vermieter und Vermieter verpflichtet, einmal im Jahr eine Grundsteuer an die Kommunen abzuführen. Die Einnahmen fließen den Städten und Gemeinden zu und stellen für diese eine wichtige Einnahmequelle dar.

Wie die Grundsteuerformulare 2022 aussehen und welche Angaben in der Steuererklärung gemacht werden sollten, hängt von einem entscheidenden Faktor ab: dem Bundesland. Je nach Bundesland kommt das Bundesmodell oder ein anderes Landesmodell zum Einsatz. Dadurch kann der Umfang der Informationen unterschiedlich sein. Datenschützer befürchten derweil ein großes Datenchaos durch die neue Grundsteuer im Jahr 2022.

Diese Formulare werden für die Grundsteuererklärung in Elster benötigt

• Elster-Benutzerkonto
• Zertifikatsdatei
• Dateinummer
• Informationen zur Eigentumsregistrierung
• Spezifische Informationen je nach Ländermodell

Elster: Grundsteuerformulare und Unterlagen werden zur Verfügung gestellt

Die Grundsteuerreform 2022 sieht vor, dass Eigenheimbesitzer in Deutschland bis zum 31. Oktober eine Liquidationserklärung beim Finanzamt abgeben müssen. Dies ist verpflichtend und ab dem 1. Juli 2022 möglich. Die Erklärung muss elektronisch abgegeben werden. Für die Grundsteuer 2022 steht Ihnen das Elster-Portal zur Verfügung, wo Sie auch die notwendigen Formulare und Unterlagen finden.

Voraussetzung für die Nutzung von Elster für weitere Steuererklärungen: ein Elster-Benutzerkonto. Hausbesitzer, die ihre persönliche Einkommensteuer bereits elektronisch bei ihrem Finanzamt einreichen, können dasselbe Konto nutzen. Wer noch kein Benutzerkonto hat, kann eines einrichten. Hierbei ist zu beachten, dass der Vorgang mehrere Wochen dauern kann, da die Registrierung aus mehreren Schritten besteht. Wie auf einer Elster-Informationsseite angegeben, werden weitere Informationen zur Grundsteuer 2022 verfügbar sein, darunter ein Chatbot und länderspezifische Informationen.

Grundsteuererklärung 2022: Formulare und Unterlagen müssen beim Finanzamt eingereicht werden

Wie bereits erwähnt, gibt es seit Anfang des Jahres Muster für die Grundsteuererklärung 2022. Da die eigentliche Steuererklärung aber elektronisch über Elster eingereicht werden muss, sind diese nur eingeschränkt nutzbar. Weil Millionen von Immobilien neu bewertet werden müssen, ist die Immobiliensteuerreform eine komplexe Aufgabe, die die Finanzbehörden noch eine Weile beschäftigen wird. Das einzureichende Formular zur Berechnung der Grundsteuer erfordert nach Bundesmodell folgende Angaben mit den Unterlagen: Grundstücksfläche, Bodenrichtwert, Nutzungsart, Wohnfläche, Baujahr des Gebäudes. Davon entfernen sich die Vorgaben der Bundesländer.