Strengere Kriterien
Ab August erhalten nur noch Kreditnehmer einen Wohnungsbaukredit, die bestimmte Kriterien und Voraussetzungen erfüllen: Künftig müssen Kreditnehmer mindestens 20 Prozent des Kaufpreises (inklusive Nebenkosten) in Form von Kapital nachweisen können. Die Darlehensrate darf 40 Prozent des monatlichen Nettoeinkommens des Haushalts nicht übersteigen. Die Laufzeit des Darlehens darf 35 Jahre nicht überschreiten.
Diese strengeren Regeln dürften für viele Österreicher zum Hindernis auf dem Heimweg werden. „Mehr als drei von jedem Hauskäufer und künftigen Bauherrn werden nach den neuen Kreditvergaberegeln von Banken abgelehnt“, sagt Andreas Ederer, Leiter Immobilienfinanzierung bei Durchblicker.
Schwierig für junge Kunden
Auch Alexander Stegbauer, Direktor der Stadtbank / Raiffeisen Wien, glaubt, dass vor allem jüngere Kunden betroffen sein könnten, die noch nicht die Möglichkeit hatten, das richtige Kapital aufzunehmen. Bestehende Kredite sind von den neuen Regelungen nicht betroffen.