Le PS veut limiter l’indexation des loyers à 2% pour aider les locataires qui doivent faire face à la hausse du coût de la vie. La proposition a été mise sur la table du gouvernement bruxellois et a fait exploser les membres du DéFI. Le ministre de l’Emploi de Bruxelles a réagi, sur le plateau des Non chaque dimanche, estimant que cette mesure n’est pas adaptée aux réalités actuelles. L’union nationale des bailleurs et copropriétaires n’y est pas favorable non plus.
En Belgique, la plupart des Belges sont propriétaires de leur logement, on parle de près des trois quarts des flamants roses et des deux tiers des Wallons. Mais à Bruxelles, la situation est un peu différente : 60% des citoyens sont locataires. Certains doivent donc composer avec l’indexation de leur loyer. Inflation de 8 à 9% par an.
De plus en plus de Belges avouent avoir du mal à atteindre la fin du mois. Ils disent qu’ils doivent partir sans payer le loyer. Face à ces constats, le Parti socialiste a mis sur la table du gouvernement bruxellois une proposition : limiter l’indexation à 2 %. “Nous nous sommes penchés sur l’indexation moyenne des 20 dernières années, donc l’évolution habituelle du marché locatif est de 2%. Donc, nous voulons limiter cette indexation à l’évolution normale, car aujourd’hui c’est une évolution anormale”, justifie Martin. La caissière. , député PS bruxellois, sur le plateau de No es tous les dimanches.
Je suis surpris que le PS veuille y toucher
Une proposition que Bernard Clerfayt, ministre de l’Emploi (DéFI) à Bruxelles ne comprend pas du tout. “En Belgique, nous avons une protection contre l’inflation : c’est l’indexation automatique des revenus, des salaires, des prestations sociales, des pensions, etc. (…) L’indexation protège tous les revenus pour qu’il n’y ait aucune raison de commencer à y toucher. C’est surprenant que le PS veut y toucher », dit-il, qualifiant presque cette mesure de « communiste ».
Selon lui, limiter l’indexation à 2% poserait problème à certains locataires : “Les plus précaires, qui ont plus de difficultés que d’autres (…) Il n’y a aucune raison de limiter l’indexation aux personnes les plus aisées, pas” sur d’autre part, il faut aider les locataires les plus précaires avec des dispositifs spécifiques », a déclaré Bernard Clerfayt.
Et de poursuivre : “Le gel des loyers aura un effet inégal sur tous les locataires. Ceux qui ont un loyer élevé auront un gros avantage, et ceux qui ont un loyer bas auront un petit avantage. Cette mesure ne correspond pas aux réalités que nous connaissons”.
Martin Casier rappelle qu’il ne s’agit pas de “bloquer” les loyers. “Nous disons que le marché connaît une évolution qui n’est pas normale. Nous voulons protéger les locataires de cette indexation anormale.” Mais le ministre bruxellois de l’Emploi répond qu'”à chaque fois qu’on a des loyers limités ou bloqués, ça peut avoir un effet bénéfique à court terme, mais à moyen terme, ça détruit la création de logements supplémentaires, les logements de réhabilitation et c’est le logement le plus précaire”. des locataires qui seront victimes parce qu’il y a une pénurie de logements », insiste Bernard Clerfayt.
L’Union des propriétaires est contre cette mesure
Un avis défavorable également partagé par le président de la section Région wallonne de l’Union nationale des propriétaires et copropriétaires. « Il faut rappeler que la location est un équilibre entre les intérêts des propriétaires et des locataires. L’indexation éventuelle – et non automatique – des loyers est une des mesures qui justifie le travail parlementaire pour dire que cela contribue à cet équilibre entre les deux », dit Gilles Rigotti.
Selon lui, limiter l’indexation des loyers à 2 % « nuirait grandement » à cet équilibre entre les intérêts des deux parties. “Cela avait déjà été souligné par la Cour constitutionnelle à l’époque par rapport au bond de l’indice”, a-t-il rappelé, notant qu’il augmente également l’indice Abex, que les impôts seront indexés et donc auront “un impact énorme” sur le propriétaire du domaine.
Si vous éprouvez des difficultés à payer votre loyer, la meilleure chose à faire, croit-il, est d’en parler à votre propriétaire pour tenter de vous entendre sur l’indexation. “Parfois, nous pensons que nous pouvons y remédier”, conclut-il.