Créé en 2006, rénové en juillet 2021, le diagnostic d’efficacité énergétique (DPE) des bâtiments, avec sa notation allant de A, de très économe en énergie, à G, de passoire thermique, est sérieusement remis en cause par un test à grande échelle de la National Consumer Institute (INC), publié dans le numéro de juin de la revue 60 Million Consumers. Le principe est simple : appeler quatre propriétaires qui utilisent cinq diagnostics chacun, puis comparer les résultats sous la supervision d’un expert. “Après deux ans de concertations qui ont abouti à la réforme de 2021 qui consistait à fiabiliser la DPE, nous attendions des progrès par rapport à notre précédente enquête de 2018, ce qui n’est pas le cas”, ont déclaré la journaliste Fanny Guibert et Virginie Potiron, juriste. , auteurs de l’article. Quant au prix des diagnostics, ils varient beaucoup, de 110 à 319 euros pour un même pavillon en région parisienne, le plus cher n’étant d’ailleurs pas le meilleur.
La même maison avant 1948, dans la région bordelaise, est classée B pour un diagnostic, C pour deux autres et D pour les deux derniers, l’expert attribuant, en somme, la note D. La très bonne note, B , a été attribuée à un professionnel qui s’est trompé sur les performances de la pompe à chaleur.
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La note d’une maison à Corbeil-Essonnes, construite en 1993, récemment rénovée et équipée de pompe à chaleur, des bons de C à E, alors que l’expert la classe en D. Erreurs importantes dans la superficie, qui varie de 94 à 120 carrés. des compteurs selon les rapports, des oublis de cloisons, des puits de lumière, des radiateurs dans la salle de bain et des dates de construction erronées expliquent l’écart important des résultats.
“Problème de formation diagnostique”
“Il nous semble qu’il y a un problème avec la formation des diagnostics, dont la plupart ont reçu une homologation avant la réforme de 2021 et n’ont peut-être pas bien intégré le nouveau mode de calcul”, a déclaré Fanny Guibert. Ils doivent aussi passer du temps dans chaque maison, entre une heure et demie et deux heures, et aller dans toutes les pièces, même en désordre, à la cave, au grenier…” “Les propriétaires ont tout l’intérêt, avant. la visite, de collecter les plans de travail et les factures et de vérifier les données qui sont prises en compte dans le DPE », conseille Virginie Potiron.
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L’Union fédérale des consommateurs, UFC-Que Choisir, a fait le même constat dans son numéro de janvier, citant le cas d’un propriétaire de villa qui a fait d’importants travaux d’isolation, avec la pose de 50 pouces d’épaisseur dans les combles, des portes d’entrée étanches, du double vitrage. , une chaudière à haut rendement, une ventilation double flux, pour voir le bâtiment passer du grade D… au grade G La consommation théorique est fixée par le diagnostic à 3 550 litres de fioul, et il a été démontré qu’à l’usage, est fortement surestimée puisque 2 000 litres suffisent, mais la nouvelle méthode de calcul exclut toute référence à la consommation réelle. .
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