C’est un lifting, après 60 ans de bons et loyaux services. Les bars des bâtiments sociaux de l’avenue Degreef à Jette ont été construits en 1958. Aujourd’hui, ils sont en pleine transformation. Certaines façades sont terminées. D’autres ressemblent encore à des couettes. Depuis fin 2019, la société immobilière de service public Lojega a décidé de rénover les façades de ces îlots. Elle a choisi de faire du neuf avec du vieux. Paul Arsène, directeur du patrimoine de Lojega, explique : « Il ne s’agit pas de démolir ces bâtiments. D’abord, ils ont déjà demandé beaucoup d’énergie pour les construire. Les démolir et en construire de nouveaux ne fera qu’alourdir la facture énergétique. Ensuite, nous ne voulons pas expulser des locataires et détruire un tissu social qui se construit dans ces immeubles depuis des décennies. »
L’idée de cet immobilier est donc de construire un manteau autour de ces bâtiments pour améliorer leur performance énergétique. Paul Arsène poursuit : « Les auteurs du projet ont opté pour une isolation en laine de roche de 18 cm d’épaisseur avec une façade ventilée en bardage métallique.
Des carrés de 1 m2 de laine de roche sont agrafés à la façade. Un revêtement métallique est ensuite placé sur le dessus. L’administrateur du domaine de Lojega estime le coût de cette réforme à 45 000 euros par appartement. Mais il estime à 40% les économies d’énergie que cela implique. Très prochainement, de nouvelles chaudières à gaz, beaucoup moins énergivores, remplaceront celles des sous-sols des immeubles.
Valentine Zongo est gardienne d’un de ces bâtiments depuis 16 ans. Il connaît tous ses habitants mais surtout il a vécu avec eux les désagréments des travaux pendant deux ans. Pourtant, dans cette réforme, il ne voit que du positif : « On a de nouvelles façades. C’est surtout bien pour l’isolation. On l’attendait depuis longtemps. Quand on doit travailler avec les gens, ce n’est pas toujours facile. vraiment c’était pour notre bien, on l’a soutenu. Donc on est content.”