Augmenter votre taux de santé pourrait augmenter votre loyer.
L’actualité photographique. Par la rédaction Publié le 31/05/2022 à 10:44 Temps de lecture : 2 min
L’inflation est passée en mai de 8,31% à 8,97%, a annoncé lundi Statbel, l’office national des statistiques. Il en résulte une augmentation de l’indice des prix à la consommation et de l’indice santé.
Ce dernier sert, entre autres, à calculer l’indexation des salaires, des prestations sociales, mais aussi des loyers, comme l’explique L’Echo, qui calcule que la hausse de l’indice santé pourrait conduire à une indexation de certains loyers de 8,3 %.
L’indice santé, qui était de 110,99 fin mai 2021, est désormais remonté à 120,25. Cela représente un écart de 8,3 %, comme le souligne la RTBF sur son site internet.
Alors quelles locations peuvent être indexées ? Ceux des baux conclus en mai et entrés en vigueur en juin. Pour un loyer de 1 000 euros au moment de la signature en mai 2021, le propriétaire a le droit d’indexer le loyer à 1 083,43 euros à partir de juin prochain. Un loyer de 800 euros signé dans un contrat de bail conclu en mai 2021 pourrait passer en juin 2022 à 866,74 euros, explique aussi le média service public.
Le loyer indexé est calculé comme suit : le loyer de base multiplié par le nouvel indice santé (120,25 pour mai 2022), divisé par l’indice santé initial (110,99 pour mai 2021). Les informations sont disponibles sur le site Internet de Statbel.
Les conditions
Pour indexer une location, il y a plusieurs conditions :
– S’il existe un contrat écrit entre le propriétaire et le locataire et que ce contrat est antérieur au 28 février 1991, l’indexation doit avoir été prévue par les deux parties.
– Pour un contrat écrit conclu entre le 28 février 1991 et le 31 mai 1997, l’indexation est autorisée.
– Pour un contrat écrit signé après le 31 mai 1997, l’indexation est autorisée sauf si le contrat l’exclut.
– Si le contrat de location est oral, l’indexation n’est pas autorisée.