Son ambition est de permettre au plus grand nombre d’en être propriétaire. En 1946, Maisons Phénix révolutionne le marché de l’habitation en proposant un modèle standardisé d’habitation individuelle en acier et en béton, grâce au procédé mis au point par la Fédération des industries britanniques. A cette époque, la marque vise à faciliter la reconstruction de la France après-guerre avec un concept innovant : une maison de construction rapide et économique, avec des éléments produits en usine avant d’être assemblés à l’endroit choisi.
La marque Maisons Phénix est née en 1946 et propose un modèle standard de maison individuelle en acier et béton. | MAISONS PHÉNIX
Dans les années 1960, le temps de fabrication des éléments d’une maison de 80 m2 était divisé par deux. Ainsi, de nombreux Français de la classe moyenne ont pu accéder à la propriété en achetant l’un des 450 000 pavillons Phénix vendus en 76 ans.
De nombreux Français de la bourgeoisie ont pu accéder à la propriété. | MAISONS PHÉNIX
Procédures collectives
Mais le succès a cédé la place aux troubles. Depuis le 24 mai 2022, l’entreprise de construction et de rénovation de maisons unifamiliales Geoxia (propriétaire des marques Maison Phénix, Maison Familiale, Maison Castor, Phénix Évolution et Évolutiv’Habitat) est en justice. Le tribunal de commerce de Nanterre (Hauts-de-Seine) a ouvert un délai d’observation expirant le 24 novembre 2022.
Depuis l’arrêt des paiements le 31 mars, les 1 800 travaux en cours ont été suspendus ou ralentis, mettant de nombreuses familles en difficulté. La société espère que la notoriété de ses marques lui permettra de faire des OPA. “Les administrateurs judiciaires poursuivent la recherche d’un repreneur entamée depuis quelques mois. L’objectif est de vendre l’entreprise avant l’été », a indiqué le groupe dans un communiqué, précisant que « l’intérêt s’est déjà manifesté ». Vendredi 10 juin 2022 à 18 heures.
Difficultés liées à la crise sanitaire puis à la guerre en Ukraine
Qu’est-il arrivé à Geoxia, 1 150 salariés et 252 millions d’euros de chiffre d’affaires en 2021 ? L’appétit des Français pour les pavillons avec jardins n’a pas faibli. Mais depuis quelques mois, la construction de maisons unifamiliales fait face à une hausse des coûts due à l’entrée en vigueur de nouvelles réglementations environnementales, à la hausse des prix des terrains, à de fortes tensions d’approvisionnement en matériaux liées à la guerre en Ukraine qui augmentent également les coûts de l’énergie. .
Bien que de nombreux travaux aient été arrêtés pendant la crise sanitaire, Geoxia estime également “ne pas avoir obtenu de prêt garanti par l’Etat alors qu’elle y avait droit”.
Une restructuration a déjà eu lieu en 2009
Contrairement à ses concurrents, qui font généralement appel à des sous-traitants pour réaliser les travaux, le modèle de Geoxia – qui dispose de ses propres usines et ouvriers – lui impose des coûts fixes importants. En 2009, le numéro un français de la construction de maisons unifamiliales, qui employait 3.000 ouvriers pour un chiffre d’affaires de 700 millions d’euros, avait déjà dû se restructurer.
Accablé par la crise financière de 2008, il avait été vendu par les salariés de l’entreprise qui avaient repris en 2006 avec un accord par emprunt au fonds d’investissement LBO France.
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